2017年11月深圳各区房价及新房成交排名分析：南山量价齐跌（图表）

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根据最新数据，2017年11月深圳新房平均成交价格为54278元/㎡，环比下降0.02%，同比下降1.29%。自今年年初以来，深圳房价已逐步稳定，年末与年初的差价仅为653元。在各种政策的影响下，房地产投机者逐渐退出房地产市场；此外，11月份，深圳市新售出房屋2543套，环比小幅下降8.9%，同比下降13%，房价交易量环比下降，表明深圳房地产交易市场稳定。

值得注意的是，自去年10月以来，深圳新房均价已连续14年下降，但下降速度缓慢，房价已经企稳。此外，今年3月以来，深圳新房成交量连续4个月上升，5月以来，新房成交量再次突破2000大关。本月，新房成交量再次小幅下降。今年下半年，深圳售出的新房数量保持在2000-2500套左右。在购房限制和贷款限制等多种因素的围攻下，房价得到了有效抑制。

数据来源:中国工商研究院组织

11月份深圳新房数量及平均成交价格:

交易数量最多的是宝安区和龙岗区，分别为1342台和849台。与上月相比，有不同程度的起伏，尤其是宝安区的新房数量，同比下降了11.7%。上个月龙岗区售出的新房数量为846套，比上个月增长2.2%。南山区排名第三。11月份，新房售出219套，成交量下降58套。在福田区，新房成交量在11月份略有下降，降至81套。众所周知，在福田区，2月和3月没有成交，4月就卖出了一套。新房成交量10月份再次上升，11月份再次下降。罗湖区11月售出47台，较上月增长20.5%。11月份，只有盐田区的新房实现了零交易，盐田区连续5个月实现了零交易。

从平均成交价格来看，本月新房的最高成交价格是南山区。11月份的平均成交价为95003元/平方米，比上个月下降了5.5%，新房交易量全部从10万元的面积中跌出；其次，新屋平均成交价格在福田区位居第二，为76064元/平方米，较上月下降3.8%。11月份，深圳平均房价上涨的地区是罗湖、宝安和龙岗，而其他城市地区的平均房价都有所下降。房价涨幅最大的是罗湖，11月份该市新房平均成交价为72548元/平方米，比上个月上涨12.2%。

数据来源:中国工商研究院组织

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