北京二手房成交量连续两个月低于万套

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证券时报网络(STCN)7月31日，

证券时报记者张达

北京楼市成交量继续降温。据中原房地产研究中心统计，截至30日，北京7月份共签订二手房合同6704份，比上个月减少25%。这是北京二手房市场，成交量连续两个月低于1万套，也是自2014年7月以来连续三年的最低月成交量。接受《证券时报》采访的业内人士认为，北京二手房市场成交量将继续走低，价格可能会继续松动。

根据中原地产研究中心的数据，今年3月，北京二手房市场成交量超过2万套，达到2.5952万套。随着3月17日北京出台一系列新的调控政策，成交量逐月下降。4月、5月和6月的营业额分别为16，902台、10，801台和8，918台。与3月份的高峰相比，6月份的成交量下降了近70%，7月份以来的成交量创下新低，已经连续两个月低于1万台。

此前，业内一些专家认为，当二手房月交易量低于10000套时，表明市场越来越冷；两万多台表明市场过热。

对于北京二手房市场的成交量和价格走势，中原地产首席分析师张大伟指出，在调控的前三个月，买卖双方仍在玩游戏。总的来说，三月份左右已经基本上卖完了一批换房客户的低价房，七八月份是市场的淡季，成交量将继续走低。然而，从4月到现在的三个月里，整体价格下降了8%左右，一些地区的房价下降了10%以上，目前的价格已经回到了春节前后的水平。他预测，从7月到8月，北京二手房价格可能会继续下跌5%左右，价格将在2016年10月左右回到原来的水平。

接下来，北京市场的月成交量将保持在10，000套以下的低水平，而空的平均成交价格仍有松动的空间。连锁研究所所长杨现领说。

叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖认为，接下来的交易量可能会相对稳定和反弹，因为7000套或8000套的交易量现在有点低，但价格仍会保持稳定和下降。他认为，随着价格下跌，一些有购买力的人会在合适的时间卖出，这也是成交量会回升的原因之一。

(证券时报新闻中心)